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深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司2023年度財務(wù)等重大信息公告

更新時間： 2024-06-25 12:00:00 編輯：文章來源：

[導(dǎo)讀]

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。

一、公司基本情況

（一）中文名稱

深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司

簡稱：深圳東華

（二）外文名稱

SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD.

（三）法定代表人

姜國

（四）注冊地址

深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層

（五）經(jīng)營范圍

一般經(jīng)營項目：酒店業(yè)投資與管理；國內(nèi)貿(mào)易；受托資產(chǎn)管理（不得從事信托、金融資產(chǎn)管理、證券資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)）；經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)；商務(wù)信息咨詢。（以上均根據(jù)法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營）。許可經(jīng)營項目：物業(yè)管理。

（六）辦公地址及其郵政編碼

深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層，郵政編碼：518000

（七）網(wǎng)址

http://www.bjxywx.com.cn

（八）電子信箱

bangongshi@szdhjt.com

（九）公司簡介

深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司是山東省人民政府于1988年在深圳經(jīng)濟特區(qū)設(shè)立的“窗口”企業(yè)。公司承擔(dān)著山東省管企業(yè)深圳黨建協(xié)作區(qū)秘書長單位、魯深新舊動能轉(zhuǎn)換促進中心、山東省雙招雙引工作驛站、深圳國企黨建研究會理事單位等職責(zé)，還是深圳市山東商會會長單位，深圳市國際投融資商會、深圳市科技創(chuàng)新孵化協(xié)會、深圳市南山區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位，深圳市創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會會員單位。近年來，公司充分利用地處深圳經(jīng)濟特區(qū)的便利條件，做好山東、深圳兩地優(yōu)勢結(jié)合文章，經(jīng)營結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟效益逐年提升，市場競爭力不斷增強，先后榮獲“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進集體”“深圳市文明單位”“深圳市遵守勞動法模范企業(yè)”“廣東省服務(wù)行業(yè)100強”“山東省省管企業(yè)文明單位”等稱號，連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號，在改革開放的前沿豎起了山東旗幟，成為了在深圳具有一定影響力的山東企業(yè)。

今后，公司將深入踐行“延展‘窗口’企業(yè)內(nèi)涵，服務(wù)山東高質(zhì)量發(fā)展，打造國內(nèi)一流的標(biāo)桿‘窗口’企業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，加快打造功能型、平臺型、投資型的三型公司，充分發(fā)揮山東賦予深圳東華的“窗口”職責(zé)使命，依托科技創(chuàng)業(yè)投資、園區(qū)開發(fā)運營、高端商務(wù)服務(wù)三大主業(yè)，持續(xù)提升投資、物業(yè)、酒店、資產(chǎn)管理、園區(qū)運營、人才招引、研究咨詢、數(shù)字化經(jīng)營、綜合能源管理等9個能力，以打造園區(qū)運營綜合服務(wù)商為全新奮斗目標(biāo)，全力推進深圳東華新一輪轉(zhuǎn)型升級。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)

單位：萬元幣種:人民幣

項目本期金額上期金額變動比例（%）

營業(yè)收入 13,792.48 13,454.08 2.52%

營業(yè)成本 5,089.32 7,586.43 -32.92%

銷售費用 1,909.88 1,651.15 15.67%

管理費用 6,160.00 5,867.34 4.99%

財務(wù)費用 1,806.42 2,207.35 -18.16%

投資收益 4,258.35 6,138.15 -30.62%

營業(yè)利潤 5,022.60 4,198.44 19.63%

營業(yè)外收入 41.29 15.91 159.52%

營業(yè)外支出 50.08 14.00 257.71%

利潤總額 5,013.81 4,200.36 19.37%

已交稅費總額 1,379.15 627.97 119.62%

凈利潤 4,145.65 3,461.82 19.75%

營業(yè)利潤率 36.40% 31.21% 16.63%

凈資產(chǎn)收益率 6.50% 5.67% 14.64%

資產(chǎn)總額 133,463.49 140,529.67 -5.03%

負債總額 72,915.24 72,819.76 0.13%

所有者權(quán)益 60,548.25 67,709.91 -10.58%

三、董事會報告摘要

2023年，在山東發(fā)展投資集團的堅強領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，深圳東華董事會切實履行《公司法》《公司章程》所賦予的職責(zé)，認(rèn)真落實省國資委和股東決策部署，錨定“打造國內(nèi)一流的標(biāo)桿窗口企業(yè)”的全新發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦攻主業(yè)、深改革、控風(fēng)險、穩(wěn)增長、爭一流、走在前，創(chuàng)新進取、蓄勢突破，綜合實力顯著提升，窗口作用愈發(fā)突出，企業(yè)向心力凝聚力明顯增強，公司呈現(xiàn)出穩(wěn)定有序、蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢。

（一）董事會建設(shè)及運轉(zhuǎn)情況

全年召開董事會3次，審議議題14項，涉及公司章程、投資計劃、財務(wù)預(yù)、決算等多個領(lǐng)域。目前公司董事會成員為5人，包括1名董事長，4名董事，由董秘、董事會辦公室負責(zé)為董事會日常履職提供服務(wù)保障。堅決貫徹落實“兩個一以貫之”，對提交董事會審議事項執(zhí)行黨委前置研究把關(guān)，建立完善的前置審議程序，推動黨的領(lǐng)導(dǎo)與公司治理融合更加規(guī)范科學(xué)。認(rèn)真履行股東賦予的職責(zé)，靠前謀劃各項年度工作計劃，將投資、預(yù)算及經(jīng)營計劃有機結(jié)合、銜接推進，實現(xiàn)了企業(yè)運營要素資源的合理配置，有力地推動各項重點工作達標(biāo)見效。

（二）企業(yè)經(jīng)營發(fā)展情況

2023年，在集團公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下,董事會全力支持經(jīng)理層抓機遇、謀發(fā)展、促轉(zhuǎn)型，全體員工真抓實干、迎難而上，經(jīng)營業(yè)績保持穩(wěn)健，主業(yè)發(fā)展成效顯著，“窗口”功能不斷強化，高質(zhì)量發(fā)展取得了新的進展。2023年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入13,792萬元，同比增長2.52%；利潤總額5,014萬元，同比增長19.37%，圓滿完成全年任務(wù)目標(biāo)。公司憑借良好的經(jīng)營業(yè)績和豐碩的發(fā)展成果，連續(xù)三年在集團公司年度考核中為A等次。

（三）企業(yè)深化改革情況

堅持?jǐn)?shù)字經(jīng)營驅(qū)動發(fā)展，編制了《數(shù)字化專項行動規(guī)劃（2023-2026）》，積極打造“一張圖、一張表、一個體系、一個看板”的經(jīng)營分析體系。堅持業(yè)財融合，支持財務(wù)共享中心、司庫中心等平臺建設(shè)，推動財務(wù)管理重心向加強資源配置、支持公司戰(zhàn)略發(fā)展轉(zhuǎn)變。以假日酒店為試點，上線了新的采購系統(tǒng)，成本管控取得顯著成效。“三項制度”改革持續(xù)深化。制定了《總部薪酬管理辦法（試行）》《總部員工績效考核辦法（試行）》和《權(quán)屬企業(yè)負責(zé)人薪酬與績效考核辦法（試行）》，實施差異化薪酬分配機制。建立了公司、部門（權(quán)屬公司）和崗位之間的三級績效差異考核體系，形成“業(yè)績增工資增、業(yè)績降工資降”的激勵與約束常態(tài)化機制。構(gòu)建管理序列、專業(yè)序列和技能序列并行的三通道寬帶薪酬體系，提升了薪酬的差異化水平。

四、財務(wù)會計報告和審計報告摘要

（一）報表編制基礎(chǔ)

本公司財務(wù)報表以持續(xù)經(jīng)營假設(shè)為基礎(chǔ)，根據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，按照財政部于2006年2月15日及以后頒布《企業(yè)會計準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和各項具體會計準(zhǔn)則、企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋及其他相關(guān)規(guī)定（以下合稱“企業(yè)會計準(zhǔn)則”）的披露規(guī)定編制。

（二）合并范圍

本年度參加合并報表單位有公司本部和9家所屬三級公司及3家所屬四級公司，共13個獨立核算單位，無未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。

納入合并范圍公司明細

序號公司名稱

1 深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司

2 深圳市東華假日酒店有限公司

3 深圳市東華物業(yè)管理有限公司

4 東莞市富源投資實業(yè)有限公司

5 深圳市東華假日酒店管理有限公司

6 深圳市博眾置業(yè)有限公司

7 深圳市中原綠能高科投資有限公司

8 深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司

9 東華園區(qū)運營管理（濟南）有限公司

10 深圳市美雅酒店公寓有限公司

11 深圳市東華園科技有限公司

12 煙臺市鵬華物業(yè)管理有限公司

13 深圳市魯深新動能創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）

（三）會計政策變更及影響

1.《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第 16 號》（財會[2022]31 號）（“解釋第 16 號”）中“關(guān)于單項交易產(chǎn)生的資產(chǎn)和負債相關(guān)的遞延所得稅不適用初始確認(rèn)豁免的會計處理規(guī)定”

根據(jù)該規(guī)定，對于不是企業(yè)合并、交易發(fā)生時既不影響會計利潤也不影響應(yīng)納稅所得額（或可抵扣虧損）、且初始確認(rèn)的資產(chǎn)和負債導(dǎo)致產(chǎn)生等額應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異的單項交易（包括承租人在租賃期開始日初始確認(rèn)租賃負債并計入使用權(quán)資產(chǎn)的租賃交易以及固定資產(chǎn)因存在棄置義務(wù)而確認(rèn)預(yù)計負債并計入固定資產(chǎn)成本的交易等），不適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 18 號——所得稅》中關(guān)于豁免初始確認(rèn)遞延所得稅負債和遞延所得稅資產(chǎn)的規(guī)定。對該交易因資產(chǎn)和負債的初始確認(rèn)所產(chǎn)生的應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異，應(yīng)當(dāng)在交易發(fā)生時分別確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅負債和遞延所得稅資產(chǎn)。本公司自 2023 年 1 月 1 日起適用該規(guī)定，對于在首次施行該規(guī)定的財務(wù)報表列報最早期間的期初因適用該規(guī)定的單項交易而確認(rèn)的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異的，將累積影響數(shù)調(diào)整財務(wù)報表列報最早期間的期初留存收益及其他相關(guān)財務(wù)報表項目。執(zhí)行解釋第16號的這些規(guī)定未對本公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生重大影響。

（四）其他重要的會計政策和會計估計

本公司報告期內(nèi)無其他會計政策變更事項、無會計估計變更事項。

（五）審計報告的意見類型

中興財光華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）對本公司2023年度財務(wù)決算報告出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計報告。

五、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況等

(一)董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況

類別姓名性別年齡職務(wù) 2023年度任職情況

董事姜國男 59 深圳東華黨委書記、董事長 2023.01—2023.12

劉立基男 42 深圳東華黨委副書記、董事、總經(jīng)理 2023.01—2023.12

張建永男 44 深圳東華黨委副書記 2023.01—2023.05

深圳東華職工董事 2023.01—2023.12

高嵩男 42 外部董事 2023.01—2023.06

付曉女 40 外部董事 2023.01—2023.05

宋雷平男 39 外部董事 2023.01—2023.12

陳壽云男 59 外部董事 2023.01—2023.12

張冰男 53 外部董事 2023.06—2023.12

監(jiān)事鄭懷軍男 61 深圳東華監(jiān)事 2023.01—2023.12

其他

高管王磊男 54 深圳東華黨委委員、副書記 2023.12

從林男 53 深圳東華黨委委員、紀(jì)委書記 2023.01—2023.12

付曉女 40 深圳東華黨委委員、副總經(jīng)理 2023.05—2023.12

楊吉平男 52 深圳東華黨委委員、副總經(jīng)理 2023.05—2023.12

張化勤男 55 深圳東華黨委委員、副總經(jīng)理 2023.05—2023.12

（二）董事、監(jiān)事、高級管理人員年度薪酬情況

1.2023年度公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪酬發(fā)放情況。

企業(yè)負責(zé)人報告期內(nèi)薪酬尚未核定，待核定后及時公開。

2.2023年度公司董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報酬。

（三）經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況

公司已將年度績效考核指標(biāo)完成情況上報山東發(fā)展投資集團審批，2023年度績效考核總成績128.89分，考核等級為“A”。

（四）公司領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟責(zé)任履職情況

無。

六、政府扶持政策的信息

無。

七、年度內(nèi)發(fā)生的重大事項及對公司的影響

無。

八、“三重一大”有關(guān)事項

（一）有關(guān)重大決策

2023年度，公司召開黨委會會議33次，共決策167個議案；總經(jīng)理辦公會會議26次，共決策76個議案；董事會會議3次，共決策14個議案。

（二）重大人事任免

1.2023年5月，山東發(fā)展投資集團免去張建永同志公司黨委委員、副書記職務(wù)。

2.2023年5月，山東發(fā)展投資集團任命付曉同志為公司黨委委員、副總經(jīng)理職務(wù)。

3.2023年5月，山東發(fā)展投資集團任命楊吉平同志為公司黨委委員、副總經(jīng)理職務(wù)。

4.2023年5月，山東發(fā)展投資集團任命張化勤同志為公司黨委委員、副總經(jīng)理職務(wù)。

5.2023年12月，山東發(fā)展投資集團任命姜國同志為山東發(fā)展投資集團首席園區(qū)運營專家（專業(yè)技術(shù)序列）。

6.2023年12月，山東發(fā)展投資集團任命王磊同志為公司黨委委員、副書記。

（三）有關(guān)重大項目投資（金額500萬元以上）以及境外投資情況

1.2023年,公司權(quán)屬企業(yè)東華投資向濟南華欣產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資14,900萬元。

2.2023年，公司權(quán)屬企業(yè)東華投資向才智同澤（濟南市）創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資1900萬元。

3.2023年，公司本部及各權(quán)屬企業(yè)投資1,927萬元用于園區(qū)和酒店等固定資產(chǎn)更新工程。

4.2023年，公司向濟南欣華投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資10,632萬元。

（四）大額資金調(diào)度及使用情況

公司嚴(yán)格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續(xù)。2023年深圳東華實際完成投資29,019.80萬元，其中固定資產(chǎn)投資1,927.32萬元，占全年完成投資額的6.6%；股權(quán)投資及固定收益投資合計27,092.48萬元，占全年完成投資額的93.4%。

九、社會責(zé)任的履行

（一）職工勞動合同的簽訂、履行等勞動法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況

公司嚴(yán)格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，認(rèn)真做好勞動用工管理，全員簽訂勞動合同，按照勞動合同約定，進行員工管理，每月按時足額支付員工工資、繳納五險一金，實行標(biāo)準(zhǔn)工時制，員工依法享受帶薪年假及國家法定的公休日、節(jié)假日。

（二）人才引進、職工招聘、職工培訓(xùn)等人才隊伍建設(shè)情況

圍繞公司戰(zhàn)略目標(biāo)和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，堅定不移實施人才強企戰(zhàn)略。采取競爭上崗、民主推薦等多種方式，持續(xù)優(yōu)化干部隊伍配置。全年面向社會公開招聘引進公司急缺專業(yè)人才24人，公開招聘比例100%。建成梯次合理的后備人才隊伍，后備人才庫共入庫人才24名，其中碩士研究生9人，黨員、具有職業(yè)資格和海外留學(xué)經(jīng)歷人員占到70%以上。在干部選拔任用、干部年輕化上持續(xù)發(fā)力，選拔中層干部9人，輪崗交流中層干部9人；轉(zhuǎn)換骨干員工職務(wù)序列9人，選拔使用優(yōu)秀干部骨干7人。全年開展3大類27項員工教育培訓(xùn)活動，累計教育培訓(xùn)員工450余人次。落實山東發(fā)展投資集團部署，大力開展“雙招雙引”工作。聘請“引才使者”4人，自主柔性引進省級高層次人才6名，全職引進深圳市海外高層次人才1名、海外留學(xué)人員1名；引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學(xué)人才超20人落地山東；與7所高校、科研院所建立“產(chǎn)學(xué)研合作”；與廣州人才集團、法中孵化器聯(lián)盟協(xié)會等人才招引機構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；開展人才發(fā)展體制機制綜合改革試點工作，形成初步工作方案。

（三）職工勞動、安全及衛(wèi)生保護情況

公司嚴(yán)格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，依法合規(guī)落實勞動者合法權(quán)益。為職工提供健康安全的工作環(huán)境，在安全、衛(wèi)生等方面提供了提供多重保障，確保職工安全工作、健康工作，營造良好勞動氛圍。

（四）公司開展的環(huán)境治理及保護情況

公司始終堅持綠色發(fā)展理念，深入貫徹落實國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策措施，不斷強化環(huán)保工作責(zé)任落實，促進綠色、安全、健康發(fā)展。

（五）公司提供安全的產(chǎn)品和服務(wù)，遵守商業(yè)道德情況

公司連續(xù)14年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。

（六）對外大額捐贈、贊助情況（100萬元以上）

無。

十、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況

山東發(fā)展投資集團于2023年10月26日修訂印發(fā)《山東發(fā)展投資控股集團有限公司履職待遇、業(yè)務(wù)支出管理辦法》(魯發(fā)展發(fā)〔2023〕12號)，公司參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

十一、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項

無。